目前上海租赁市场供需两旺 将继续完善租购并举、租售衔接政策

　　大城市中工作生活的年轻人，解决住房的主要方式还是租房。在今年的政府工作报告中，增加保障性租赁住房、规范长租市场健康发展被提及。近期多个地区出台租房新规，完善长租市场管理政策，积极推进租购同权。未来吗，买房者和租房者将能够享受同等的权利。

　　今年的政府工作报告提出，要增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费，减轻年轻人负担。那么，对于特大超大城市的年轻人来说，将来是买房还是租房?

　　未来市场租房为主还是买房为主 租购不同权为矛盾主因

　　业内：如果现在租房，可能小孩想读书、落户其实有障碍。是否可以尝试先租后买等模式，通过改善一些内容，赋予一些权力，后续租赁市场的吸引力可能会更高。

　　上海：租赁市场供需两旺

　　一方面，2020年疫情的影响，让租赁市场的供需两方都遭到了打击，尤其是需求端急剧下降，另一方面，一些爆雷事件让长租公寓市场陷入危机。不过在采访中，记者发现，春节过后，租赁市场已经开始回暖。小靳是上海一家集中式长租公寓的店长，她告诉记者，最近这段时间，每天都有好几户租客搬进来，目前她管理的这家店，已经是满租的状态。

　　记者了解到，随着疫情的控制，整个租赁市场正在快速回暖，目前多家长租公寓的入住率都已超过90%。

　　业内表示：全国成交量都有30%以上涨幅的情况，上海达到了92%以上出租的效率。一方面，2020年疫情的影响，让租赁市场的供需两方都遭到了打击，尤其是需求端急剧下降，另一方面，一些爆雷事件让长租公寓市场陷入危机。不过在采访中，记者发现，春节过后，租赁市场已经开始回暖。

　　业内表示：上海房源的去化周期是一个月，客源的去化周期是六天，这个数据在全国遥遥领先，说明供需两旺。

　　3月2日，上海市人民政府印发《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》的通知提出，将在五大新城探索出台与中心城区差异化的购房和租赁政策，研究完善租购并举、租售衔接的人才住房政策。