贷款买房需要什么条件才能贷

　　贷款买房需要什么条件才能贷?贷款买房是现如今最常见的买房方式，购房者只需要筹备好首付款的资金就可以。贷款买房的方式不仅让购房者提前住上了房子，还大大减轻了购房者的经济压力，是年轻购房者是不错的选择。贷款买房需要什么条件才能贷?我们一起来看下。

　　一、 买房贷款的条件：

　　1、具有完全民事行为能力;

　　2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;

　　3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　4、已经签署购买住房的合同或协议。

　　5、同意以所购住房为抵押担保;

　　6、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

　　7、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

　　二、 买房贷款需提交的材料：

　　1、借款人还款能力证明;

　　2、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;

　　3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;

　　4、交易住房的《房产价值评估报告》;

　　5、已经支付全部或部分首期购房款的证明;

　　6、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;

　　7、借款人/配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;

　　8、贷款人要求提供的其它证明文件或资料;

　　三、 买房贷款的流程：提供咨询、受理申请、贷前调查、贷款审批、贷款发放、贷款回收、贷后管理。

　　以上是关于贷款买房的介绍，买房是大事，贷款买房流程更是复杂。希望能通过上面的介绍对正在打算贷款购房者有所帮助，大家可对照上文内容进行比对，符合条件者可向银行提交各项资料准备贷款。