1月广州新房成交量环比跌两成 二手房环比微增

　　2月1日，新年首月广州楼市成交表现依然强劲。数据显示，经历2020年12月成交高峰后，广州一手楼总体成交量下滑两成，但仍成交了超过1万套。二手房方面则继续增长，环比微增3.95%。

　　据网易房产数据中心监控的数据显示，1月广州新房成交13721套，环比下跌20%，但同比2020年1月上升263.47%。这也是自2020年8月以来，广州新房成交量连续第6个月破万套。其中增城区共成交4059套，居全市第一。

　　本月广州二手房市场交易整体畅旺，网签套数延续环比增长态势。据广州市房地产中介协会统计的数据，1月广州二手房网签15724套，环比增长3.95%，同比增幅为87.10%。其中天河区、海珠区、番禺区和增城区成交量靠前，分别为2413套、2091套、2076套和1715套。

　　值得注意的是，针对热点城市楼市升温，近期上海、深圳、杭州已先后出台楼市调控政策，广州的部分银行放贷额度也在收紧，出现放贷利率上调、放款排队现象。1月，广州市住房和城乡建设局和广州市天河区住房建设和园林局也陆续发声表示将严厉打击各类投机炒房行为。

　　对于2月市场情况，广州中原研究发展部预计，虽然距离传统楼市淡季“春节月”越来越近，但今年官方大力倡导“原地过年”，预计今年广州春节月楼市或将改变过往“低位惯性”，并保持一定成交热度。另一方面，预计放贷监管趋严将会维持一段时间，或将对二手房市场影响较大。