养老地产和普通住宅项目有何区别？

随着我们国家的发展越来越多的地产出现，现在又出来了养老地产，那么养老地产和普通住宅项目究竟有哪些区别？接下来，就跟着小编一起来看一看吧！

1、从作用上看，养老地产一般是为老年人提供住房、保健和医疗服务的项目。它承担了住宅以外的许多服务产品的属性，具备良好的环境资源和康复医疗等基础配套设施，如餐饮功能、娱乐功能、休闲功能、商务功能、社会功能、教育功能、农业采摘功能等。传统住宅地产项目一般是指提供居住功能的房屋，主要是为了满足购房者的居住功能。

2、从区位上看，一般住宅项目区位比较广泛，而养老产业项目由于特定的客群，通常位于环境较好或度假旅游特色的地区。

3、从客户群来看，普通住宅的目标客户一般分为两类，一类是投资类客户，一类是自住类客户。投资客户依靠买卖和房地产升值来赚取利润。自用客户购买后自用。

4、从售卖的方式上来看，一般的住宅项目通常以直销为主，养老项目的形式比较多样，分为销售+控股和全控股两种模式。以销售+控股模式项目为例，通常包括住宅、高级公寓、养老院三部分。待售房屋是收回资金和支持持有物业的主力；老年公寓嵌入普通老龄化社区，可出租或出售。养老院主要接收不能自理和持有财产的老人。 ，同时起到促进住宅销售的作用，增加产品的丰富性。而医疗保健行业更看重后期控股经营的收益和物业升值。

以上就是小编为大家的分享希望对大家有所帮助。