二手房签约时的注意事项

　　最近有许多朋友开始买房子了，但是异地买房子的时候还是要注意，那么我们应该如何防范风险，接下来，就跟着小编一起来看一看，希望对大家有所帮助。

　　01、首先需要核对房主的身份信息与房产证上的信息是否一致;房屋地址信息、房屋面积、成交价格是否在合同中严格注明。如果是共有财产，需要确认是否所有的业主都到场签字。以免在交易过程中出现业主意见不一，导致交易失败的问题。

　　02、房主承诺保留的家电、家具和房屋的一些相关的配套家具，如冰箱、电视、仓库等，必须在合同或补充协议中写明，以免在移交房屋时发生不必要的纠纷。

　　03、合同中必须有明确的时间点，比如什么时候开始银行贷款手续，什么时候交房。不要低估这一点。如果没有准确的时间限制，如果房主延迟交货，你真的会很头疼。

　　04.购房押金必须经过房产局审核，确认房产没有问题后，方可将房产交给业主。合同签订当日来不及查阅档案的，应将押金交由第三方保管。然后由第三方将其转发给房主。不要支付大笔押金。法律规定押金不得超过住房支付总额的20%，超出部分不受法律保护。

　　05. 最好在合同中约定空置押金的数额。业主结清房屋所欠的水、电、气、物业、暖气等费用后，交房时将空置的押金交给业主。如果没有约定空置押金，请务必在付清款项前与业主确认，以免日后发生纠纷。

　　以上就是小编为大家分享的内容，希望对大家有所帮助。