官渡区供地计划出台 巫家坝片区土地供应量大

　　建造房屋的基础是土地，有了良好的土地资源，才能够在上面建立起优质的房子，房子卖掉了，开发商的资金才能实现回笼，从而实现资金的良性循环。对于土地供应，每个地区都有自己的计划，官渡区2021年~2022年的这一计划已经出台公布，土地面积之广达到了2732亩，对于官渡区来说，是一个很好的开端。

　　44宗，2371.87亩!

　　9月6日，官渡区产业投资地图APP发布，同时揭露了2021-2022年官渡区供地计划。

　　其中巫家坝计划供地723.76亩，占全区供地计划的约26.5%。未来两年，巫家坝还将继续火热。

　　官渡区还有哪些好地?一起来看看吧!2021计划供地约1015.97亩，巫家坝约344.55亩。

　　在官渡区的最新规划中，将辖区划分为6大功能区，分别为：都市时尚消费功能区、巫家坝总部商务功能区、滇池生态休闲会展功能区、特色文化体验功能区、螺蛳湾国际商贸功能区、金马科创健康功能区。

　　2021-2022年，6大功能区内计划供地44宗，总净用地面积约2371.87亩。其中，2021年计划供应土地约1015.77亩。供应地块如下：具体来看，巫家坝总部商务功能区计划供地量最多，共7宗，净用地面积约344.55亩。其次是以福德片区、小街片区为主的都市时尚消费功能区，年内计划供地约226亩。该范围内，福德片区城中村改造项目、陈家营、六甲盘龙村、五里片区城中村改造项目均提上了供地计划。截至目前，这些村子有的已经拆除，有的还未拆完。

　　此外，今年计划供应的土地还有生态文化新城、子君村、官渡古镇项目、普自、凉亭等地块。其中普自片区的土地一级开发由俊发推进，凉亭片区由大华集团推进。

　　2022年计划供地约1715.9亩，巫家坝约379.2亩，再来看2022年的供地计划。按照官渡区的计划，2022年全区计划供地约1715.9亩。具体供地计划如下：这其中，以羊甫郭家、官渡古镇为主的特色文化体验功能区计划供地最多，总计约425.54亩。拟供应地块包括子君村、羊甫郭家、官渡古镇地块等。羊甫郭家片区由俊发集团推进开发，首个地块将开发为俊发未来城，并计划在年内开盘。羊甫郭家片区将在2022年迎来土地供应潮，将是官渡区的另一个开发热点区域。

　　其次是以福德片区、小街片区为主的都市时尚消费功能区，年内计划供地约388亩。计划供应地块包括陈家营、六甲盘龙村三旧改造连片开发项目、生态文化新城地块等。其中六甲盘龙村正在拆迁中，拆迁范围东至海河，西至兴旅路(盘龙江西岸盘龙社区地块)，南至金家路口和南绕城高速公路，北至昆明市第二污水处理厂。

　　巫家坝片区土地供应量大， 俊发是“大赢家”。综合来看，未来两年，巫家坝片区依旧是官渡区较为耀眼的区域。仅2021-2022年期间，巫家坝的土地供应总量约723.76亩，占官渡区供地总量的26.5%，接近3成。土地供应热的区域，也是重点开发的区域。也就是说，接下来巫家坝的房地产投资、开发依旧继续火热。

　　目前巫家坝已有中国铁建·西派国樾、中海寰宇天下、招商公园大道等多个楼盘在售。房价多在1.8-2.5万元/平之间，较高的已达3万元/平。同时还有云锦东方城(东航地块)，中国铁建、招商蛇口新盘，以及雅居乐中央雅府4个新盘在建。进度快的话，今年底或明年上半年就能入市。此外能看出的是，在官渡区2021-2022年的供地计划中，俊发有望成为“大赢家”。

　　普自片区、羊甫郭家片区的土地一级开发都由俊发集团推进。虽然2021-2022年的供地计划中，两个片区计划供地仅约358.47亩。但普自片区规划改造面积约1184.9亩，羊甫郭家片区规划改造面积约6263亩。仅这两个片区就有7000余亩的土地一级开发规模。作为昆明城改“老大”，俊发将有效推进两大片区的改造开发，同时也是未来两年官渡区的“大玩家”。