8月广州写字楼商圈市场热度高 创锦创业产业园挂牌量最高

　　广州是我国的一线城市，商圈写字楼等都有十分高的热度，所以该城市的商圈写字楼租赁情况在全国占据领先地位。广州城市的发达也带动了该城市楼市的热度，关于广州市的楼市租赁情况，针对2020年8月，得到了相关的统计介绍。

　　2021年8月广州岑村商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第33名(排名取自3房网第2021年第33周的排行数据)，写字楼出租均价72.76元/㎡·月，环比下跌0.03%，写字楼出售价格43323元/㎡，环比上涨0.72%，静态投资回报率约为50年。该商圈共有写字楼楼盘13个，热度较高的楼盘包含：创锦创业产业园、万科云城米酷写字楼、万科云、天河云商汇、广州科学城信息大厦写字楼、科城大厦、飞晟文汇广场写字楼、普天工业园、宏太智慧谷写字楼。

　　(一)创锦创业产业园写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价48.19元/㎡·月，与上月持平。地址为天河区科韵北路100-108号，建筑面积5100㎡，占地面积38000㎡。

　　(二)万科云城米酷写字楼写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价89元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价23941元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为22年。地址为华观路(旧名云溪路)以南、高唐路以东100米。

　　(三)万科云写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价98.26元/㎡·月，环比下跌2.94%。地址为华观路与高塘路交汇处，建筑面积118750㎡，占地面积28000㎡，标准层高4.5m，开发商为广州万溪房地产有限公司，物业公司为万科云城商用物业管理公司，物业费13元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

　　(四)天河云商汇写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价101.5元/㎡·月，与上月持平。地址为高唐路与软件路交界处(地铁21号线天河智慧城站旁)，建筑面积137000㎡，占地面积47000㎡，标准层高4.5m，开发商为广州宝供电子商务发展有限公司，物业公司为保利物业发展股份有限公司广州分公司，物业费5元/㎡·月。

　　(五)广州科学城信息大厦写字楼写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价58.94元/㎡·月，环比上涨3.33%。地址为科学大道111号，楼盘的总层数为12层，建筑面积40000㎡，占地面积6000㎡，标准层面积2109㎡，开间面积100㎡，标准层高3.6m，开发商为广州高新区管委会，物业公司为广州怡科物业管理公司，物业费5元/平米·月，停车位地上88个、地下100个。

　　(六)科城大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价55元/㎡·月，环比下跌0.02%。地址为科学大道121号，楼盘的总层数为9层，开间面积300㎡，停车位地上1个、地下1个。

　　(七)飞晟文汇广场写字楼写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出租均价57.5元/㎡·月，与上月持平。地址为科学城开创大道荔红路二路18号，物业公司为广东飞晟投资有限公司。

　　(八)普天工业园，写字楼出租均价62元/㎡·月，与上月持平。地址为科学城光谱西路，楼盘的总层数为8层，标准层面积2000㎡。

　　(九)宏太智慧谷写字楼，写字楼出租均价60元/㎡·月，与上月持平。地址为天河软件园思成路11号至25号单号，停车位地上1个、地下1个。