买不起又卖不掉 普通家庭买房子有多难

　　随着我国人口的增多，土地变得资源稀缺，房价大幅度上涨，由此很多人通过炒房这种途径赚了钱。房价上涨到极限就会出现下跌的现象，导致房子过剩，一人平均有超过一套房子，这是对资源的浪费，也对其他买不起房子的人加重了负担，是一种极不可取的行为。

　　5千元降到500元，“重点县”房价下跌90%，当地人纷纷逃离!在人们生活中，房子是很重要的，在农村很多人都有建房子的经验，把房子盖起来，需要有自己的土地，也需要自己买建材，需要招聘工人，整个建造成本是很高的。在大城市，由于土地资源很稀缺，房子的价值并不是拿建造成本来衡量的，我国房价就涨了十几年，不少人依靠炒房赚了大钱，现在买房已经成为难题，成为很多人担心的事情。

　　应该说2017年是房价走势的分水岭，在此之前，不管是大城市还是小城市，房价都一直在涨，现在就不行了，不少城市房价出现了下跌，其实原因也没有什么特别的，就是房价长高了，涨太多了出现了下跌，现在房子也过剩，人均住房都超过1套了，还有房价收入比又高，大城市都20到50，小城市都10到20，这种情况下，房价不跌才怪呢。

　　现在一些城市人口流失严重，只有大城市保持比较稳定，人口也是流入的。记得马云几年前就说过，将来房价如葱，最便宜就是房子了，还有曹德旺也提出，现在千万不要炒房，还劝告亲人尽快卖掉房子，千万不要去炒房，不然可能血本无归。这几年炒房亏钱的例子不在少数，就拿燕郊来讲房价已经下跌70%以上了，在2016年和2017年买房的刚好碰到调控政策，结果从2018年开始必须持有5年才能卖，又遇到房价下跌，结果自己亏了一大糊涂。

　　目前，一线城市房价还比较坚挺，三四五线城市房价就跌得比较厉害了，最严重的就数鹤岗这个城市了，之前也属于“重点县”，由于煤炭资源丰富，经济一度也比较繁荣，但是随着煤矿资源枯竭。鹤岗出现了房价大跌，从最高峰5000元跌到了500元，现在只要3到5万元就能买到房子，曾经的“重点县”房价下跌90%以上，除了当地经济不行之外，也跟人口有关系，因为当地人都在逃离，选择到河北、北京等城市工作和生活，随着人口的流失房价下跌也就不奇怪了。

　　除了鹤岗之外，还有玉门也是同样的问题，在石油资源枯竭之后，房价开始下跌，当地人也是纷纷逃离的。玉门本来也是重点县，是我国的石油重镇，跟鹤岗一样经济也一度很繁荣，现在到处都是空置的店铺，有些小区完全限制，根本没人居住，房价也下跌很严重，有点空城的味道。可见房价经过爆炒后，往往是一地鸡毛，会出现大幅下跌的情况，这几年国家也出台了不少调控政策，用于遏制房价的上涨，打击投机炒房。

　　现在普通居民买房还是很困难，现在房价开始下跌，炒房客也开始逃离，去年国家出台了“三道红线”新规，很多房企都触碰到红线，无法从银行拿到资金，只能降价卖房回笼资金。现在楼市出现的问题，远不止房价下跌这么简单，目前已经进入了买不起卖不掉的困境，在一线城市房价还是高高在上，普通家庭想要买房比登天还难。