兼顾消防安全与使用成本 业内建议县城新建住宅最高不超过18层

　　中国人在追求房子的高度上似乎情有独钟，一线城市土地紧张，高层建筑物拔地而起是为了节省土地资源，容纳更多的人口。然而，对于土地资源相对宽裕的县城来说，不断增加建筑物的高度是为了什么呢?这其中多半是开发商为了迎合购房者心里而特意为之。县城的超高层建筑存在，利大于弊，还是弊大于利呢?专家提出：会存在安全隐患。

　　日前，住建部等15部门印发了《关于加强县城绿色低碳建设的意见》，提出控制县城密度和强度。县城建设应疏密有度、错落有致、合理布局，既要防止盲目进行高密度、高强度开发，又要防止摊大饼式的无序蔓延。县城建成区人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人。

　　那么，这个《意见》出台有着哪些背景和意义?为什么提出县城新建住宅最高不超过18层?6月25日，科技日报记者走访了业内相关专家进行解读。

　　在江苏建筑职业技术学院建筑建造学院教师、研究员级高级工程师姜艳霞看来，此次住建部等15部门联合出台的这个《意见》，是从安全、密度、高度、强度、人与自然关系、绿色节能、基础设施、文化保护、公共环境以及交通、街区等全方位，就县城建设提出具体明确的政策规定。

　　“这既与绿色低碳环保、碳中和、碳达峰国家战略相呼应，又与县城现阶段消防安全应急及市政配套设施水平相适应，更与人民群众对住房的健康舒适要求、房屋售价较低的热切期盼相契合，落实好这个《意见》就可以在乡村振兴中留住乡愁，是一个科学务实的《意见》。”姜艳霞说。

　　江苏建筑职业技术学院建筑建造学院马庆华教授认为，

　　县城新建住宅最高不超过18层，首要考虑因素是消防安全与使用成本。

　　目前，常见的消防云梯抬升高度在50米左右，约等于17层楼的高度。一般县城的消防力量不足以应对高层建筑的消防需求。而且对于高层住宅，电梯、二次供水等后续维护费用远高于低层住宅。因此，限高有助于提升居住舒适度和降低住宅维护成本。

　　马庆华告诉记者，我国很多县城历史悠久，有着丰厚的文化底蕴和建筑文化传承，限高有利于保持县城原有风貌。而盲目追求大体量的高层建筑，会让县城逐步失去自身小而美、舒适宜人的独特优势。

　　“尽管建筑行业在施工中碳排放量很低，但建筑材料生产和建筑运行阶段是碳排放的大户。中国建筑行业规模位居世界第一，每年碳排放量约占全球的20%。限制高层建筑，也有助于实现我国提出的2060年‘碳中和’目标。”马庆华说。