上海新房依旧火爆 开盘楼市货量未增

　　现在虽然看不到上海二手房成交量是多少，但想来应该还是不低，毕竟上海楼市的中还是有很多刚需购房者的，二手房市场再冷清，应该也跌不到哪里去。现在上海楼市不管是刚需还是投资房产的人，首选都是上海的新房，因为上海大部分新房房价都是限价的，也就是那种房价和二手房存在倒挂的差价盘，基本上可以说是买到就是赚到。

　　进入2021年的下半场，杭州楼市前进的脚步有所放缓。7月的开始两周，新房成交量虽然维持在3000套以上，但是新增供应速度放慢，尤其是主城区，上周出现了住宅零新增的状况。

　　7月5日—7月11日，市区共成交商品房3357套、35.7万平方米，成交套数、面积环比增长8.15%、2.67%。萧山、钱塘、临安位居前三。

　　供应方面，上周市区9个项目领出9张预售证，新增供应商品房1996套、21.85万平方米，套数、面积环比增长66.19%、101.861%。

　　供应：主城区住宅无新增

　　7月5日—7月11日，市区共9个项目领出9张预售证，新增供应商品房1996套、21.85万平方米，套数、面积环比增长66.19%、101.861%。跟7月首周相比，开发商领取预售证速度加快，不过跟5月和6月相比，新增房源数量差距明显。

　　这9个项目分别是：蓝城恒伟·江南山庄、滨望之宸府、和者时光印象府、奥悦美筑、蜀惠朝闻花城、荟天府、臻奥院、樾滨府、和悦荣府。其中，主城区只有滨江区的臻奥院一个项目领证，加推的还是商业性质房源，这也就意味着，上周主城没有新增住宅可售房源。

　　开盘方面，上周共有6个项目加推，没有首开新盘，刚需与改善项目兼顾，整体去化水平较好。

　　成交：萧山区一枝独秀

　　7月5日—7月11日，市区共成交商品房3357套、35.7万平方米，成交套数、面积环比增长8.15%、2.67%。

　　分区域来看，上周萧山区登顶成交榜首，共成交商品房999套、11.54万平方米。其次为钱塘区，成交商品房780套、7.69万平方米。临安位列第三，共成交589套、6.23万平方米。

　　商品住宅方面，上周市区共成交商品住宅2776套、30.69万平方米，成交套数、面积环比增长21.97%、16.62%。分区域来看，萧山区以875套、10.32万平方米位居第一，钱塘、临安紧随其后。

　　排行：热点楼盘领跑

　　7月5日—7月11日，市区成交套数前十项目共成交1868套、19.57万平方米。销量前十名中，萧山4席，钱塘2席，临安3席，富阳1席。

　　钱塘区的热点楼盘东潮云庭上周共成交699套，位居第一，成交均价20166元/平方米。

　　萧山市北板块的热点楼盘博语华庭共成交324套，位居第二，成交均价33338元/平方米。

　　临安区的改善项目桃李湖滨共成交201套，位居第三，成交均价30297元/平方米。