尽享老城醇熟配套 广州市海珠区中海观澜府

　　广州市海珠区中海观澜府尽享老城醇熟配套，是高端科创与商务人群买房的首选楼盘。社区周边配套的完善程度是衡量业主入住后生活是否便利的直接因素，成熟的社区配套可满足业主们的日常生活所需，不用花费太多的时间和路程。中海观澜府位于海珠区创新湾科创商务核心位置，项目周边教育、医疗、交通、商业配套齐全。

　　中海观澜府，地处海珠创新岛“一区、一谷、一湾”三大功能片区之一：海珠创新湾科创商务区核心位置，为珠江南岸南向一线江景项目，四江交汇，对望丫髻沙岛、洛溪岛，自身配建大型滨江公园，视野极佳。

　　中海观澜府销售低价70000.00元/平方米起，物业类别：普通住宅/大平层/商业，项目特色：品牌地产，建筑类别：塔楼，装修状况：带装修，产权年限：普通住宅70年/大平层70年/商业50年，开发商：中海地产。

　　楼盘地址：广州市海珠区工业大道南侧环岛路，海珠艺术创意园西。

　　项目占地面积：43800 ㎡，建筑面积：147000 ㎡，容积率：6.90，绿化率：35%，停车位：共1495个停车位，楼栋总数：8栋，总户数：1100户，物业公司：中海物业，物业费：3.1元/㎡·月，楼层状况：住宅：38层，面积90-160㎡三至四房 商业：16层，面积140-190㎡三至四房。

　　项目为广州市中心区紧缺的南向一线江景楼盘，北临工业大道，珠江新城驾车即达;西接广纸新城、太古仓，与广船新城隔江相望;东边为海珠创新湾沥滘片区。 项目配套齐全，交通、教育、商业、医疗等配套一应俱全，尽享老城醇熟。

　　中海观澜府周边设施

　　交通：三地铁环绕：西侧300米为在建10号线大干围地铁站，无需换乘即达体育西;广佛线石溪站、2号线南洲站已开通，直线距离约800米;

　　公路干道四通八达：北临工业大道，珠江新城20分钟车程即达;临近城市南北主干线广州大道和广州绕城高速，距离三滘立交入口直线距离1.2公里，半小时通达广州各大核心商圈;

　　未来规划：项目南侧海珠环岛路未来将建成全长42.2公里的广州主干道，目前已建成23.3公里。并将持续优化街区路网结构，布局“密路网，小街区”的道路网系统，尤其核心区域的道路密度实现将实现19km/Km2，达到国际城市商务中心区的水平；

　　中小学：2公里范围内有市一级金碧第一小学(东校区)，石溪劬劳小学(建于1937年)、广州市东晓中学、广州市康乐中学、广州市第九十七中学(高中部)。项目北侧一路之隔，规划新建1所小学、1所完全中学;

　　大学：中山大学老校区;

　　综合商场：广百海港城(东侧一路之隔在建，建面58万㎡)乐峰广场、海珠新都荟广场、合生广场、海珠广百新一城;

　　医院：中山大学孙逸仙纪念医院南院区、南方医科大学珠江医院、广州医学院第二附属医院;

　　银行/ATM：中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、招商银行等;

　　其他：BIG创意园、海珠艺术创意园、O2park创意园、海珠儿童公园、海珠湖公园等网红打卡胜地。