泰禾将有80亿元的债务到期 购房者会成“接盘侠”吗？

　　2020年的新冠疫情让每个人的生活都带来了很大的冲击，同时也给很多行业造成了非常大的影响。其中房地产就是受影响比较严重的行业之一，有很多中小企业因为没有抗住压力，宣布破产。据不完全统计，去年共有408家房产企业发布了相关破产公告，平均每天约有1.4家房企破产清算。

　　在去年公共卫生事件的影响下，各行各业都面临着前所未有的生存问题，就连作为中国经济“压舱石”的房地产行业也不例外。各中小微房企集中倒下，甚至有很多知名的大型房企也先后曝出了资金债务问题。

　　回望2020年，新华联集团、天房集团、福晟集团等多家千亿资产的房地产龙头企业，均出现了债券违约的情况，如同多米诺骨牌一般接连倒下。而在2020年7月，又一家千亿房企被曝出首只15亿元的违约债券，超过200亿元的借款逾期也随即披露，公之于众。这家房产企业的巨头就是泰禾集团。

　　20年的老牌房企，如今却风光不再

　　泰禾集团在国内的知名度虽然不及恒大、万科、碧桂园，但是其实力、地位也不容小觑。早在2010年时就成功上市，在地产、金融和文化等领域多元发展。

　　上市不久后，泰禾集团在房地产的销售业绩就突破百亿大关，直到2016年已经增长到了400亿元之多。两年后，成功跻身我国房企销量的前二十强，总资产超过了2300亿元，并于2019年以200亿元市值登上了《胡润中国500强民营企业》。

　　不过也是在2019年，泰禾的销量业绩就出现了下滑的苗头，也在业界传出了陷入资金链危机的消息。此后，泰禾集团就频繁出售项目以达到资金回笼的目的，不过效果没有预期理想。据媒体报道，泰禾的董事长黄其森一度被列为失信被执行人，多次限制高消费。

　　2021年3月18日，泰禾集团在投资者互动平台公开声明，截至2020年12月31日，公司到期未归还借款金额达到398.5亿元，尚未支付利息为67.48亿元，承认了公司出现流动性困难，不能按时完成兑付的事实。据业内人士分析，泰禾集团如今走到这一步其实是量变达到质变的过程。

　　欠债400亿还不起，又一千亿房企倒下?

　　事实上，早在十年前，泰禾集团在高速发展时期疯狂扩张就已经埋下了危机的种子，并且多年来泰禾所涉足的领域越来越广，表面上虽然资产超过了千亿，其实已经负债累累了。

　　据了解，目前泰禾集团已经进入了复工复产的“自救”阶段，位于北上广深等多地区的近30个项目已经开工。泰禾方面也曾多次强调没有资不抵债，最困难的时期已经过去了。并且公司债务重组工作也取得了一定的进展，与多家公司就借款已经达成了展期协议。

　　不过这也是泰禾单方面的言论，由于去年“黑天鹅事件”带来的影响，整体施工进度停滞，公司财务愈发紧张，如今不少人都在质疑泰禾，能否保证所有项目进展顺利、施工有序进行。

　　此外，在3月25日，泰禾集团收到了深交所监管函，传出了48亿元的债务违约诉讼未及时披露的负面消息，再度引发了投资者和公众的担忧，这家千亿资产的房企是否还能走出困境?

　　购房者将成“接盘侠”?

　　据媒体报道，2021年3月，泰禾集团旗下的几个在福建的项目，因为停工烂尾被业主投诉多次。因为来自全国各地的业主都在这里购买了上万套房子，交完钱项目就停工，至今还没有复工的消息。并且最重要的是，业主发现本应在监管账户里的购房款竟然神秘消失了。

　　知情人士也透露，缺少了数十亿的购房款要想复工几乎是不可能的事情了，至于购房款究竟去了哪里，想来也只有泰禾自己知道了。目前，当地政府已给业主们承诺，如果泰禾不如期开工，将立即启动破产重整的工作。

　　据了解在此之前，泰禾集团在北京、太原等地的多个项目也出现了类似的情况，业主们投诉无门，而泰禾给出的回应也没有任何的说服力，不足以安抚业主们的焦虑。对于这些购房者来说，泰禾集团一旦倒下了，自己也就成为了“接盘侠”。

　　就目前来看，泰禾集团能给出最好的回应就是债务重组已经在朝着好的方向发展了。然而，必须要面对的是2021年，泰禾还将有80亿元的债务到期，偿债压力还会持续增加。并且因为债权人繁多，沟通难免出现不顺利的情况。对此，不少网友都表示不看好泰禾集团，认为泰禾的倒下是最后的结局。未来泰禾集团究竟会如何发展，我们还需要拭目以待。