合肥平均房价控制在2万以内 4月6日再发新政稳市场

　　高房价不仅让年轻人买房压力增大，而且还会带来非常多的连锁反应。高房价绑住了年轻人，所以日常消费就会减少，其他各方面的经济也会受到影响。所以说房价高并非房地产行业这一个行业的问题，也会给其他行业带来影响，这也是为什么合肥书记在2014年的时候强调，绝对不让合肥的房价涨到2万一平米。

　　人民网2014年1月3日刊载一篇文章《合肥市委书记:绝不能让房价涨到2万/平米》，文中时任合肥市委书记吴存荣表示“等房价涨到2万元/m2时，城市发展的活力就没有了，是有害的。”因为高房价可能会成为人才进入合肥的障碍，吴存荣表示，绝不希望也绝不能让合肥的房价涨到2万元/平米。

　　七年来，合肥市经济迅猛发展，取得了一个又一个成就，但是房价在一线城市中却很低，不仅吸引了大量的人才，也为城市高质量发展积蓄了后劲。尽管2020年下半年合肥滨湖和政务区某些区域房价涨幅较大，但是整个合肥的平均房价相对于其他新一线城市而言，房价依然比较低。通过某搜索引擎可以发现，现在合肥新房平均成交价13799元/平，二手房平均成交价16708元/平，离2万/平米的房价相差甚远。

　　今年4月6日合肥将公布房地产新政，进一步采取果断的措施，稳定房地产平稳健康发展。我想新政出台后，合肥的房地产市场会让北上广刮目，合肥必将证明GDP的发展，离开房地产经济依然行。

　　一是稳定增加居住用地供应量，今年确保不少于9000亩，其中单列租赁住房用地900亩以上。

　　二是实施热点学区同一套住宅，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，二孩、多胞胎等法定情形除外政策。

　　三是采取热点区域二手房限购措施。

　　四是实行热点楼盘“摇号+限售”政策，并优先保障刚需群体。

　　五是从严控制商品住房定价。

　　六是加强住房贷款审慎管理。

　　七是在已建近17万套基础上，继续用足用好国家支持政策，加大加快租赁住房建设。

　　八是依法严查严处房地产销售中任何形式的价外加价和搭售等行为，严厉整治哄抬房价等房地产市场乱象和网上恶意炒作。