年轻人买房注意事项有哪些

　　年轻人买房注意事项有哪些?很多年轻人婚后都想有个稳定的住所，会选择买套房子。作为购房大军中的主力人群，年轻人买房过程中往往会因为经验不足而多走弯路，有的甚至还造成了一些经济损失。面对现如今的高房价，小编提示大家买房一定要谨慎，下面我带大家了解一下年轻人买房注意事项有哪些。

　　1、产权归属问题

　　这是最重要的一个问题，假如要买房的年轻人还是单身，那么房产自然是要登记在自己的名下。但是如果是准备买婚房的话，那就要考虑到房产的产权问题了。请注意，在签订购房合同时，乙方签名只有是夫妻双方的名字的情况下，房产证才能登记在夫妻双方的名下。

　　2、警惕“赠送区域”诱惑

　　年轻人很容易被诸如“赠送区域”之类的福利吸引，然而“赠送面积”只是开发商的一种销售手段，到真正交房的时候，很多是无法兑现的。即使兑现了，所谓的“赠送面积”其实就是通过改造天井，封闭阳台，加隔板等方式把非法面积赠送给购房者，而这些“赠送面积”都属于违章建筑，随时可能被住房保障部门限制买卖或者直接被城管部门上门直接拆除。这样的问题提起诉讼的话胜诉的几率很小，毕竟宣传手册都不能作为购房合同的组成部分，而且口头承诺的方式也不受法律保护。

　　3、辨识烂尾楼

　　伴随着商品房预售制度的推行，开发商只要取得预售许可证就可以对外销售。因此，购买尚未交付的预售楼的风险也大大增加了，一旦开发商资金链断裂，房屋将成为烂尾楼。假如不小心买了烂尾楼，在今后很长一段时间里，购房者将处于四处维权和跟开发商打官司的情形下。年轻人如果工作比较忙没有足够的空闲时间充分了解开发商的资金情况，那么最好选择口碑好资质好的开发商，这样风险会比较小。

　　4、车位性质问题

　　随著生活水平的提高，汽车成了家家户户的交通工具，许多年轻人为了方便出行也都会买车，而有了车自然就要考虑车位的问题，那车位到底是租还是买?不管是租车还是购买车位，首先要弄清楚车位的性质。属性不同，开发商处理车位的方法也会有所不同。

　　有产权的车位，可公开出售给业主。

　　人防车位，原则上只租不售，但大多数开发商都会以“20年使用权”的方式把人防车位卖给购房者。

　　对绿化改造后的车位不得出售，且出租产生收益应当平分给每一位业主。

　　5、签订购房合同要谨慎

　　开发商在我国房地产市场上占据了优势地位，开发商通过层出不穷的销售策略，比如假装房源不足，伪造市场繁荣的假象，通过摇号、抽签等手段刺激购房者抢购。买房子的人大多是在各种促销手段下不认真看购房合同，一旦发生纠纷追悔莫及。因此年轻购房者签订购房合同切不可大意，一定要慎之又慎。

　　上面是对年轻人买房注意事项有哪些的详细介绍，对于年轻人来说，买房作为人生的一大步，是很重要的事情，在看了上面的购房攻略之后，希望大家能够心中有数，综合考虑自己的购房需求和定位，同时也要根据自己的经济条件来选择。