上海房贷从严审查 助力上海楼市稳定发展

　　坚持“房住不炒”基调，今年各地楼市调控政策不断升级，今年年初，上海银保监局印发《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，其中提出，要求上海市多家银行对2020年6月份后发放的消费贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行自查，如发现借款人存在违反合同行为，应按照合同约定给予惩戒

　　近日网上开始流传的一些《个人贷款提前收回告知函》证明，目前这一要求正在加速落地。

　　《告知函》显示，由于借款人未按约履行借款合同“贷款用途”的相关规定，银行宣布合同下贷款提前到期，要求借款人限时归还全部贷款本息。否则银行将有权进行法律诉讼，并采取财产保全措施。

　　也就是说，如果这位借款人办理的是房屋抵押贷款，那么他现在只有两条路：要么赶紧筹钱还上贷款，要么抵押的房子被银行没收。

　　这里所谓的未按约履行规定，指的就是借款人把用于支持小微企业发展的经营贷款，违规挪用到房地产市场，用于购房或者替换房贷。

　　实际上，借由去年小微贷款利率的大幅优惠，不少借款人利用经营贷，尤其是房屋抵押贷进入房市。由于这类资金往往经过多个渠道的多次流转，所以银行检查起来难度不小。如今在新政之下，银行开始投入人力物力，全面严查。

　　据一位沪上银行业人士透露，目前对短时间内申请了经营贷又申请了个人按揭贷款的借款人，银行正在加紧核查，并已经对一批违规贷款进行了“抽贷”处理。

　　此举的震慑效应十分明显，未来将房抵经营贷资金违规用于购房的行为或将大大减少。在上海楼市的一套新政组合拳中，房贷方面的从严审查，将堵住资金方面的漏洞，助力上海楼市的稳定。