闲置工位出租成潮流 价格之外的外部环境也很重要

　　一个企业的办公空间中如果还有闲置的工位会怎么办?以前遇到这种情况，就让这个闲置的工位一直空下去知道新员工入职，这对企业资源造成了一定的影响。如若把这些闲置的工位进行转租，不仅能帮助别人解决困难，还能给自己的公司带来收益。

　　1、业务性质

　　您的业务环境自然会影响您可以提供的工作空间的类型。如果您的业务涉及敏感客户信息或专利商业秘密的收集，例如律师或医生，则您可能不得不考虑是否适合出租未使用的空间。

　　同样，潜在租户的业务性质也可以考虑。一些公司需要一个更加开放式的工作空间来进行频繁的头脑风暴会议，而另一些公司可能会打很多客户电话，并且比通常需要更多私人空间的噪音更大。

　　对您的潜在租户进行研究，并确保您对可以与您共享办公室的公司感到满意。

　　如果您认为转租是正确的做法(通常是使用任何未使用的空间)，请确保采取适当的措施来保护您自己的隐私。

　　2、地点

　　您的空间位置是确定租金价格的重要因素。

　　不同地区的租金将有所不同，上海陆家嘴、淮海路、南京西路等黄金地段是最贵的。便捷的交通方式和附近的餐馆，银行，停车场等的可达性也会影响您的要租价。

　　您应该将市场中类似的空间作为定价的参考。对于转租，租金通常会比您作为第一个租户支付的租金便宜，这就是使转租对租户有吸引力的原因。

　　3、办公室规模

　　您必须出租的可用大小将影响您应转租办公室的市场租金率。

　　您可以通过办公桌数量或可转租的平方英尺数量来衡量尺寸。

　　我们标准的许可协议和便捷的列表平台，使您只需单击几下即可轻松租出多余的空间，但请确保自己能够预测自己的业务需求，并且避免租出超出办公室可容纳空间的空间。

　　4、价格之外的外部环境也很重要

　　即使预算很小，您也可以使租户尽可能轻松地进行过渡。有时，进行一些额外的自定义可能会使您的空间对潜在租户更具吸引力，例如拥有饮水机，打印机和舒适的椅子。

　　对承租人的业务进行研究，并添加适合其公司的功能。您可以考虑提供咖啡和小吃等便利设施，或提供共享的秘书支持和设施。对于新租户进入您的办公室，能否成功的适应环境(不尴尬)。那就第一天和新租户开始热情的互动吧!比如进入办公室的热情问候。

　　业务性质，办公室规模，位置以及外部环境是出租办公室闲置工位之前要记住的4个主要方面。使用这4条建议可以帮助您指导转租过程。